Estimation théorique
Rue Victor Hugo Prolongée,59860 Bruay sur l Escaut (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo Prolongée,59860-Bruay sur l Escaut indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruay-sur-l'Escaut (59112), comprenant 11352 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruay-sur-l'Escaut (59112), comprenant 11352 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 1 | VC CHASSE REVEL | 5 | 111 | 425 | 139000€ | 1252€ |
2022-09-02 | 150 | RUE VICTOR HUGO PROLONGEE | 4 | 54 | 278 | 135590€ | 2511€ |
2020-04-30 | 132 | RUE VICTOR HUGO PROLONGEE | 4 | 156 | 810 | 215900€ | 1384€ |
2019-12-05 | 437 | RUE JEAN JAURES | 3 | 51 | 358 | 79000€ | 1549€ |
2019-09-24 | 22 | VC LES CLOCHES RUE GERVAISE | 4 | 90 | 519 | 88000€ | 978€ |
2023-05-15 | 31 | VC LES CLOCHES RUE GERVAISE | 5 | 99 | 247 | 96600€ | 976€ |
2020-07-06 | 25 | VC LES CLOCHES RUE GERVAISE | 4 | 90 | 361 | 93500€ | 1039€ |
2021-04-23 | 477 | RUE JEAN JAURES | 4 | 115 | 292 | 91000€ | 791€ |
2019-10-24 | 481 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 458 | 75000€ | 773€ |
2019-05-07 | 30 | VC LES CLOCHES RUE GERVAISE | 5 | 99 | 228 | 85000€ | 859€ |
2021-07-05 | 29 | VC LES CLOCHES RUE GERVAISE | 5 | 99 | 229 | 98500€ | 995€ |
2022-07-22 | 28 | VC LES CLOCHES RUE GERVAISE | 5 | 99 | 231 | 86700€ | 876€ |
2023-03-14 | 400 | RUE JEAN JAURES | 2 | 150 | 142 | 227250€ | 1515€ |
2020-06-24 | 27 | VC LES CLOCHES RUE GERVAISE | 5 | 99 | 220 | 89400€ | 903€ |
2020-03-13 | 116 | RUE VICTOR HUGO PROLONGEE | 6 | 129 | 645 | 258543€ | 2004€ |
2023-04-12 | 116 | RUE VICTOR HUGO PROLONGEE | 6 | 129 | 1133 | 315000€ | 2442€ |
2022-08-08 | 35 | VC LES CLOCHES RUE GERVAISE | 5 | 99 | 336 | 94200€ | 952€ |
2019-12-16 | 115 | RUE VICTOR HUGO PROLONGEE | 3 | 60 | 69 | 63000€ | 1050€ |
2019-08-26 | 414 | RUE JEAN JAURES | 5 | 102 | 821 | 75000€ | 735€ |
2022-09-08 | 59 | VC LES CLOCHES RUE DU REVE | 5 | 99 | 246 | 102440€ | 1035€ |
2019-08-29 | 40 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 71 | 717 | 50000€ | 704€ |
2020-02-28 | 57 | VC LES CLOCHES RUE DU REVE | 5 | 99 | 295 | 142300€ | 1437€ |
2019-12-13 | 430 | RUE JEAN JAURES | 5 | 96 | 413 | 50400€ | 525€ |
2020-12-11 | 30 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 2 | 60 | 200 | 55000€ | 917€ |
2021-09-30 | 162 | RUE VICTOR HUGO PROLONGEE | 4 | 92 | 219 | 220000€ | 2391€ |
2021-10-21 | 46 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 5 | 102 | 580 | 220000€ | 2157€ |
2019-07-23 | 385 | RUE JEAN JAURES | 4 | 109 | 407 | 160500€ | 1472€ |
2021-03-05 | 387 | RUE JEAN JAURES | 5 | 141 | 189 | 155000€ | 1099€ |
2021-12-15 | 442 | RUE JEAN JAURES | 4 | 92 | 128 | 125500€ | 1364€ |
2021-05-18 | 84 | VC LES CLOCHES RUE GERMINAL | 5 | 99 | 273 | 98500€ | 995€ |
2021-02-12 | 83 | VC LES CLOCHES RUE GERMINAL | 5 | 99 | 273 | 90600€ | 915€ |
2021-10-14 | 21 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 49 | 316 | 110000€ | 2245€ |
2019-06-20 | 27 | RUE HOCHE | 3 | 77 | 914 | 70000€ | 909€ |
2022-04-08 | 519 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 1480 | 92000€ | 836€ |
2020-08-11 | 72 | VC LES CLOCHES R PJ FONTAINE | 4 | 90 | 215 | 120000€ | 1333€ |
2021-08-02 | 440 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 487 | 169100€ | 1566€ |
2021-02-19 | 27 | RUE HOCHE | 6 | 100 | 526 | 165000€ | 1650€ |
2020-05-04 | 377 | RUE JEAN JAURES | 7 | 151 | 45 | 78000€ | 517€ |
2022-09-26 | 54 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 89 | 640 | 215000€ | 2416€ |
2021-04-14 | 79 | VC LES CLOCHES RUE GERMINAL | 5 | 99 | 274 | 90600€ | 915€ |
2019-09-03 | 13 | RUE HOCHE | 5 | 106 | 367 | 90750€ | 856€ |
2021-02-18 | 452 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 512 | 27000€ | 415€ |
2022-12-15 | 452 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 512 | 158000€ | 2431€ |
2019-10-04 | 58 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 5 | 79 | 480 | 130000€ | 1646€ |
2022-06-08 | 7 | RUE HOCHE | 4 | 117 | 750 | 154500€ | 1321€ |
2021-01-15 | 352 | RUE JEAN JAURES | 6 | 148 | 433 | 127500€ | 861€ |
2021-12-10 | 39 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 62 | 701 | 45000€ | 726€ |
2021-08-24 | 7 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 6 | 146 | 893 | 244800€ | 1677€ |
2020-06-11 | 462 | RUE JEAN JAURES | 6 | 110 | 693 | 89000€ | 809€ |
2022-04-25 | 1 | RUE W ROUSSEAU COUR DROISSART | 4 | 85 | 688 | 118000€ | 1388€ |
2019-07-10 | 10 | RUE HOCHE | 4 | 97 | 890 | 130000€ | 1340€ |
2021-07-16 | 357 | RUE JEAN JAURES | 6 | 158 | 158 | 132000€ | 835€ |
2019-06-28 | 47 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 80 | 517 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-30 | 4 | RUE CLEMENTINE DECKER | 5 | 135 | 598 | 167001€ | 1237€ |
2023-02-27 | 8 | RUE CLEMENTINE DECKER | 3 | 98 | 188 | 110000€ | 1122€ |
2019-12-18 | 51 | RUE HOCHE | 5 | 119 | 500 | 189000€ | 1588€ |
2021-09-02 | 74 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 5 | 82 | 400 | 88000€ | 1073€ |
2020-07-06 | 53 | RUE HOCHE | 5 | 110 | 500 | 114000€ | 1036€ |
2022-10-25 | 229 | RUE PROUDHON | 4 | 86 | 1206 | 146000€ | 1698€ |
2021-07-24 | 8 | RTE DE SAINT SAULVE | 5 | 94 | 561 | 237000€ | 2521€ |
2022-12-15 | 324 | RUE JEAN JAURES | 8 | 133 | 367 | 132000€ | 992€ |
2020-07-08 | 247 | RUE PROUDHON | 4 | 68 | 910 | 136900€ | 2013€ |
2021-03-12 | 1 | RUE CLEMENTINE DECKER | 4 | 60 | 44 | 55500€ | 925€ |
2019-07-26 | 21 | RUE CLEMENTINE DECKER | 5 | 100 | 248 | 115000€ | 1150€ |
2019-05-14 | 61 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 107 | 420 | 133000€ | 1243€ |
2019-11-21 | 63 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 81 | 412 | 85000€ | 1049€ |
2022-01-31 | 6 | RUE W ROUSSEAU COUR DROISSART | 2 | 89 | 526 | 64500€ | 725€ |
2023-06-20 | 17 | PL DES FARINEAUX | 5 | 78 | 81 | 65700€ | 842€ |
2022-08-05 | 21 | PL DES FARINEAUX | 4 | 110 | 90 | 90000€ | 818€ |
2022-02-28 | 54 | RUE HOCHE | 4 | 107 | 370 | 175000€ | 1636€ |
2019-08-28 | 52 | RUE HOCHE | 5 | 106 | 406 | 169000€ | 1594€ |
2022-02-23 | 49 | RUE PROUDHON | 6 | 166 | 850 | 162000€ | 976€ |
2019-11-20 | 61 | RUE HOCHE | 4 | 96 | 452 | 145820€ | 1519€ |
2019-05-17 | 486 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 452 | 37970€ | 481€ |
2020-09-30 | 308 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 298 | 98000€ | 1153€ |
2023-03-14 | 73 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 110 | 907 | 232100€ | 2110€ |
2021-06-30 | 275 | RUE PROUDHON | 5 | 160 | 1209 | 156000€ | 975€ |
2020-02-18 | 81 | RUE PROUDHON | 4 | 283 | 1390 | 199000€ | 703€ |
2021-06-17 | 222 | RUE PROUDHON | 4 | 60 | 848 | 115000€ | 1917€ |
2021-05-10 | 224 | RUE PROUDHON | 4 | 100 | 760 | 98000€ | 980€ |
2021-08-25 | 325 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 322 | 104700€ | 1496€ |
2022-06-10 | 242 | RUE PROUDHON | 3 | 98 | 809 | 90600€ | 924€ |
2021-09-22 | 557 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 516 | 93000€ | 1476€ |
2019-12-26 | 6 | RLE DE LA MAIRIE | 5 | 135 | 541 | 169400€ | 1255€ |
2021-06-21 | 68 | RUE HOCHE | 4 | 117 | 502 | 80000€ | 684€ |
2021-03-02 | 196 | RUE PROUDHON | 2 | 78 | 286 | 172000€ | 2205€ |
2021-02-18 | 12 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 46 | 284 | 26000€ | 565€ |
2020-06-09 | 73 | RUE HOCHE | 7 | 114 | 982 | 156300€ | 1371€ |
2021-01-21 | 161 | RUE PROUDHON | 5 | 127 | 824 | 220050€ | 1733€ |
2021-06-09 | 260 | RUE PROUDHON | 3 | 64 | 802 | 75000€ | 1172€ |
2021-04-22 | 313 | RUE PROUDHON | 5 | 100 | 396 | 185000€ | 1850€ |
2022-09-15 | 569 | RUE JEAN JAURES | 7 | 147 | 1712 | 190000€ | 1293€ |
2020-11-04 | 26 | CHE DU HALAGE | 3 | 105 | 550 | 100000€ | 952€ |
2022-02-22 | 7 | RLE DE LA MAIRIE | 7 | 116 | 910 | 181000€ | 1560€ |
2019-09-04 | 70 | RUE PROUDHON | 3 | 64 | 288 | 87000€ | 1359€ |
2021-05-12 | 184 | RUE PROUDHON | 4 | 51 | 238 | 75000€ | 1471€ |
2020-11-25 | 2 | RLE DE LA MAIRIE | 2 | 56 | 57 | 99000€ | 1768€ |
2022-06-07 | 1 | RUE PROUDHON | 4 | 88 | 502 | 45000€ | 511€ |
2022-04-22 | 571 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 1194 | 128250€ | 1603€ |
2022-06-10 | 15 | RUE PROUDHON | 3 | 43 | 143 | 63500€ | 1477€ |
2021-06-25 | 282 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 92 | 207000€ | 2588€ |
2020-04-22 | 274 | RUE PROUDHON | 3 | 95 | 802 | 80000€ | 842€ |
2021-07-08 | 278 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 135 | 90000€ | 1059€ |
2020-10-19 | 272 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 140 | 69000€ | 704€ |
2020-12-18 | 506 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 429 | 129000€ | 1358€ |
2020-09-25 | 577 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 492 | 65000€ | 464€ |
2019-12-16 | 320 | RUE PROUDHON | 5 | 121 | 960 | 150500€ | 1244€ |
2021-03-05 | 79 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 403 | 123000€ | 1892€ |
2020-07-24 | 19 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 76 | 1532 | 90000€ | 1184€ |
2019-11-12 | 32 | RUE PROUDHON | 4 | 81 | 320 | 71650€ | 885€ |
2020-02-27 | 34 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 68 | 374 | 131000€ | 1926€ |
2021-09-14 | 324 | RUE PROUDHON | 3 | 67 | 690 | 43000€ | 642€ |
2021-07-19 | 66 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 112 | 107000€ | 1408€ |
2023-06-30 | 93 | RUE PROUDHON | 5 | 80 | 461 | 135000€ | 1688€ |
2023-03-17 | 84 | RUE PROUDHON | 7 | 147 | 497 | 165400€ | 1125€ |
2021-07-12 | 74 | RUE HOCHE | 4 | 142 | 978 | 91000€ | 641€ |
2021-04-15 | 44 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 78 | 865 | 100000€ | 1282€ |
2021-10-21 | 20 | RES JEAN MONNET | 5 | 86 | 208 | 96000€ | 1116€ |
2020-10-28 | 1 | RUE HENRI LAVIE | 5 | 95 | 511 | 134500€ | 1416€ |
2019-11-14 | 150 | RUE PROUDHON | 4 | 200 | 805 | 235400€ | 1177€ |
2023-06-27 | 4 | RUE E ZOLA COUR DELBOVE | 2 | 60 | 273 | 159000€ | 2650€ |
2019-10-28 | 11 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 275 | 172000€ | 1811€ |
2020-08-06 | 11 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 275 | 180500€ | 1900€ |
2021-02-19 | 3 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 79 | 340 | 145000€ | 1835€ |
2019-12-13 | 19 | RES JEAN MONNET | 5 | 86 | 230 | 65000€ | 756€ |
2020-05-27 | 26 | RES JEAN MONNET | 5 | 86 | 116 | 99500€ | 1157€ |
2019-09-09 | 104 | RUE PROUDHON | 5 | 84 | 196 | 110000€ | 1310€ |
2021-06-03 | 7 | RTE DE SAINT SAULVE | 6 | 230 | 0 | 350000€ | 1522€ |
2021-11-17 | 595 | RUE JEAN JAURES | 5 | 92 | 408 | 179600€ | 1952€ |
2022-12-06 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 251 | 175000€ | 1842€ |
2021-09-24 | 142 | RUE DU LT ANDRE TAILLEZ | 5 | 108 | 299 | 155000€ | 1435€ |
2020-10-22 | 6 | RUE PROUDHON CHASSE RICHARD | 3 | 64 | 131 | 67000€ | 1047€ |
2022-12-05 | 514 | RUE JEAN JAURES | 6 | 109 | 751 | 164000€ | 1505€ |
2021-11-05 | 8 | RUE PROUDHON CHASSE RICHARD | 5 | 91 | 542 | 138000€ | 1516€ |
2022-04-26 | 17 | RES JEAN MONNET | 5 | 86 | 121 | 87000€ | 1012€ |
2021-08-24 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 447 | 140000€ | 1474€ |
2021-05-06 | 3 | RUE V HUGO COUR DELSAUX | 2 | 78 | 676 | 58000€ | 744€ |
2023-03-10 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 257 | 157000€ | 1653€ |
2020-02-07 | 4 | RUE HENRI LAVIE | 5 | 95 | 367 | 110000€ | 1158€ |
2021-08-23 | 30 | RES JEAN MONNET | 5 | 86 | 109 | 94000€ | 1093€ |
2021-06-17 | 2 | RUE V HUGO COUR DELSAUX | 4 | 85 | 405 | 70000€ | 824€ |
2020-09-15 | 11 | RUE HENRI LAVIE | 5 | 95 | 342 | 126000€ | 1326€ |
2022-06-08 | 1 | RUE V HUGO COUR DELSAUX | 4 | 58 | 37 | 50000€ | 862€ |
2021-05-28 | 130 | RUE PROUDHON | 2 | 84 | 4644 | 100000€ | 1190€ |
2020-05-13 | 8 | RUE HENRI LAVIE | 5 | 95 | 352 | 156000€ | 1642€ |
2022-07-26 | 8 | RUE HENRI LAVIE | 5 | 95 | 352 | 179000€ | 1884€ |
2021-05-05 | 39 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 132 | 22000€ | 440€ |
2021-07-22 | 51 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 71 | 177 | 86900€ | 1224€ |
2021-09-17 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 73 | 86000€ | 896€ |
2023-01-21 | 38 | RUE ABEL HOUDART | 3 | 80 | 197 | 157000€ | 1963€ |